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A Guide to Real Estate Brokerage Commissions

Housing
(incl. ownership and lands appurtenant) (pursuant to Article 20(1) of the Enforcement Decree of the Licensed Real Estate Agents Act and Attached Table 1 of the same enforcement decree)
(Enforced on Oct. 19,2021)
Housing Property Information
Transaction type Transaction price Max. rate Amount limit Determination of brokerage fees Calculation of transaction price
Purchase & Sale / Exchange Under ₩50M 6/1000 ₩250,000 Brokerage fee= Transaction price * Max. rate
(Cannot exceed the amount limit)
Purchase & sale: Price of purchase & sale Exchange:
Price of highest value exchange among exchange
objects Ownership value = Total paid amount
(including loan) + premium
₩50M–200M 5/1000 ₩800,000
₩200M–900M 4/1000 N/A
₩900M–1.2B 5/1000 N/A
₩1.2B–1.5B 6/1000 N/A
₩1.5B+ 7/1000 N/A
Lease, etc. (Not Purchase & Sale / Exchange) Under ₩50M 5/1000 ₩200,000 Brokerage fee= Transaction price * Max. rate
(Cannot exceed the amount limit)
Lease on a deposit basis: security money for lease
on a deposit basis Monthly rent= Deposit +
(Monthly rent * 100) However, in case of under
₩50 million transaction cost, the applied formula
is deposit + (monthly rent * 70)
₩50M–100M 4/1000 ₩300,000
₩100M–600M 3/1000 N/A
₩600M–1.2B 4/1000 N/A
₩1.2B–1.5B 5/1000 N/A
₩1.5B+ 6/1000 N/A
Housing Property Information
Purchase & Sale / Exchange
Transaction price Max. rate Amount limit Determination of brokerage fees Calculation of transaction price
Under ₩50M 6/1000 ₩250,000 Brokerage fee= Transaction price * Max. rate
(Cannot exceed the amount limit)
Purchase & sale: Price of purchase & sale
Exchange: Price of highest value exchange among exchange objects
Ownership value = Total paid amount (including loan) + premium
₩50M–200M 5/1000 ₩800,000
₩200M–900M 4/1000 N/A
₩900M–1.2B 5/1000 N/A
₩1.2B–1.5B 6/1000 N/A
₩1.5B 7/1000 N/A
Lease, etc. (Not Purchase & Sale / Exchange)
Transaction price Max. rate Amount limit Determination of brokerage fees Calculation of transaction price
Under ₩50M 5/1000 ₩200,000 Brokerage fee= Transaction price * Max. rate
(Cannot exceed the amount limit)
Lease on a deposit basis: security money for lease on a deposit basis
Monthly rent= Deposit + (Monthly rent * 100)
However, in case of under ₩50 million transaction cost, the applied formula is deposit + (monthly rent * 70)
₩50M–100M 4/1000 ₩300,000
₩100M–600M 3/1000 N/A
₩600M–1.2B 4/1000 N/A
₩1.2B–1.5B 5/1000 N/A
₩1.5B+ 6/1000 N/A

※ Brokerage fees will be determined by the client and agent through consultation to the extent of it not exceeding the max.
      rate of transaction price, as indicated in the “Max. rate” column pursuant to Article 20(1) of the Enforcement Decree of the Licensed
      Real Estate Agents Act

Officetel
(dual-purpose buildings used for commercial and residential purpose) (pursuant to Article 20(4) of the Enforcement Decree of the Licensed Real Estate Agents Act and Attached Table 1 of the same enforcement decree)
(Enforced on Jan. 6, 2015)
Brokerage Commision Rate for Officetel Information
Subject of application Transaction type Max. rate Determination of brokerage fees and calculation of transaction price
Area of 85 m2 or less with a modern kitchen, sink, toilet, and bathroom, etc. Purchase & Sale / Exchange 5/1,000 Same as in “Housing”
Lease, Rental, etc. 4/1,000
Other than above subject of application Purchase & Sale / Exchange, Lease, etc. (n)/1000 of transaction value To be determined by the client and agent through consultation to the extent of it not exceeding the agent-prescribed maximum rate of 9/1000 as indicated in the left “Max. rate” column.
Brokerage Commision Rate for Officetel Information
Subject of application Transaction type Max. rate Determination of brokerage fees and calculation of transaction price
Area of 85 m2 or less with a modern kitchen, sink, toilet, and bathroom, etc. Purchase & Sale / Exchange 5/1,000 Same as in “Housing”
Lease, Rental, etc 4/1,000
Other than above subject of application Purchase & Sale / Exchange, Lease, etc. (n)/1000 of transaction value To be determined by the client and agent through consultation to the extent of it not exceeding the agent-prescribed maximum rate of 9/1000 as indicated in the left “Max. rate” column.
Non-housing/officetel (Land, store, etc.)
(pursuant to Article 20(4) of the Enforcement Decree of the Licensed Real Estate Agents Act and Attached Table 1 of the same enforcement decree)
(Enforced on Jan. 6, 2015)
Brokerage Commission Rate of Non-housing Real Estate Information
Transaction type Max. rate Determination of brokerage fees Calculation of transaction price
Purchase & Sale / Exchange, Lease, etc. Within (n)/1000 of transaction value To be determined by the client and agent through consultation to the extent of it not exceeding the agent-prescribed max. rate of 9/1000 as indicated in the left “Max. rate” column. Same as in “Housing”
Brokerage Commission Rate of Non-housing Real Estate Information
Transaction type Max. rate Determination of brokerage fees Calculation of transaction price
Purchase & Sale / Exchange, Lease, etc. Within (n)/1000 of transaction value To be determined by the client and agent through consultation to the extent of it not exceeding the agent-prescribed max. rate of 9/1000 as indicated in the left “Max. rate” column. Same as in “Housing”

※ Licensed real estate agents shall indicate the max. rate of “Purchase & Sale / Exchange” for officetel (except if with proper facilities
      in area of 85 m2 or less), and “Purchase & Sale / Exchange / Lease” for non-housing/officetel (land, store, etc.) in accordance with the max.
      rate regulation.

※ Value added tax (VAT) is excluded in the brokerage fees.

不動産仲介手数料のご案内

□住宅
(住宅に付属する土地、住宅分譲件を含む) (公認仲介士法施行規則第20条第1項、別表1)
(2021年10月19日施行)
住宅(住宅附属の土地、住宅分譲権を含む)の仲介手数料
取引内容 取引金額 上限料率 限度額 仲介手数料の料率算定 取引金額の算定
売買・交換 5千万ウォン未満 1千分の6 25万ウォン ◉仲介手数料の限度 = 取引金額 × 上限料率
(ただし、計算によって導き出された金額であっ
ても限度額を超えてはならない)
* 売買:売買価格

* 交換:交換対象のうち、高い価格の仲介対象物の価格

* 分譲権:分譲権取引当時までに払い入れた金額 (貸付を含む) + プレミアム
5千万ウォン以上~2億ウォン未満 1千分の5 80万ウォン
2億ウォン以上~9億ウォン未満 1千分の4 限度なし
9億ウォン以上~12億ウォン未満 1千分の5 限度なし
12億ウォン以上~15億ウォン未満 1千分の6 限度なし
15億ウォン以上 1千分の7 限度なし
賃貸借など(売買・交換以外) 5千万ウォン未満 1千分の5 20万ウォン ◉仲介手数料の限度 = 取引金額 × 上限料率
(ただし、計算によって導き出された金額であっても限度額を超えてはならない)
* チョンセ:チョンセ金(保証金)

* ウォルセ:保証金 + (月賃貸料×100) ただし、計算によって 導き出された金額が 5千万ウォン未満の場合: 保証金 + (月賃貸料×70)
5千万ウォン以上~1億ウォン未満 1千分の4 30万ウォン
1億ウォン以上~6億ウォン未満 1千分の3 限度なし
6億ウォン以上~12億ウォン未満 1千分の4 限度なし
12億ウォン以上~15億ウォン未満 1千分の5 限度なし
15億ウォン以上 1千分の6 限度なし
住宅(住宅附属の土地、住宅分譲権を含む)の仲介手数料
取引内容 取引金額 上限料率 限度額 仲介手数料の料率算定 取引金額の算定
売買・交換 5千万ウォン未満 1千分の6 25万ウォン * 仲介手数料の限度 = 取引金額 × 上限料率
(ただし、計算によって導き出された金額であっても限度額を超えてはならない)
* 売買:売買価格

* 交換:交換対象のうち、高い価格の仲介対象物の価格

* 分譲権:分譲権取引当時までに払い入れた金額 (貸付を含む) + プレミアム
5千万ウォン以上~2億ウォン未満 1千分の5 80万ウォン
2億ウォン以上~9億ウォン未満 1千分の4 限度なし
9億ウォン以上~12億ウォン未満 1千分の5 限度なし
12億ウォン以上~15億ウォン未満 1千分の6 限度なし
15億ウォン以上 1千分の7 限度なし
賃貸借など(売買・交換以外) 5千万ウォン未満 1千分の5 20万ウォン ◉  仲介手数料の限度 = 取引金額 × 上限料率
(ただし、計算によって導き出された金額であっても限度額を超えてはならない)
* チョンセ:チョンセ金(保証金)

* ウォルセ:保証金 + (月賃貸料×100) ただし、計算によって導き出された金額が5千万ウォン未満の場合:保証金 + (月賃貸料×70)
5千万ウォン以上~1億ウォン未満 1千分の4 30万ウォン
1億ウォン以上~6億ウォン未満 1千分の3 限度なし
6億ウォン以上~12億ウォン未満 1千分の4 限度なし
12億ウォン以上~15億ウォン未満 1千分の5 限度なし
15億ウォン以上 1千分の6 限度なし

※ 仲介報酬は取引金額の上限料率以内にて仲介依頼人と開業公認仲介士が相互に協議して決定する(公認仲介士法施行規則第20条第1項)

□オフィステル
(公認仲介士法施行規則第20条第4項)
(2015年1月6日施行)
オフィステルの仲介手数料
適用対象 取引内容 上限料率 仲介手数料の料率算定及び取引金額の算定
専有面積85㎡以下で、一定の設備(専用の立式台所、専用の水洗トイレ及び入浴施設)を備えている場合 売買・交換 1千分の5 「住宅」と同じ
賃貸借など 1千分の4
上記の適用対象以外の場合 売買・交換・賃貸借など 1千分の( )以内 * 上限料率を1千分の9を限度として開業公認仲介士が定めた左の上限料率以内で、仲介依頼人と開業公認仲介士が互いに協議して決定する
オフィステルの仲介手数料
適用対象 取引内容 上限料率 仲介手数料の料率算定及び取引金額の算定
専有面積85㎡以下で、一定の設備(専用の立式台所、専用の水洗トイレ及び入浴施設)を備えている場合 売買・交換 1千分の5 「住宅」と同じ
賃貸借など 1千分の4
上記の適用対象以外の場合 売買・交換・賃貸借など 1千分の( )以内 * 上限料率を1千分の9を限度として開業公認仲介士が定めた左の上限料率以内で、仲介依頼人と開業公認仲介士が互いに協議して決定する
□住宅・オフィステル以外
(土地・店舗など)(公認仲介士法施行規則第20条第4項)
(2015年1月6日施行)
비주택 중개수수료의 정보를 일본어로 제공하는 테이블입니다.
取引内容 上限料率 仲介手数料の料率算定 取引金額の算定
売買・交換・賃貸借など 取引金額の 1千分の( )以内 ◉  上限料率を1千分の9を限度として開業公認仲介士が定めた左の上限料率以内で、仲介依頼人と開業公認仲介士が互いに協議して決定する 「住宅」と同じ
비주택 중개수수료의 정보를 일본어로 제공하는 테이블입니다.
取引内容 上限料率 仲介手数料の料率算定 取引金額の算定
売買・交換・賃貸借など 取引金額の 1千分の( )以内 ◉ 上限料率を1千分の9を限度として開業公認仲介士が定めた左の上限料率以内で、仲介依頼人と開業公認仲介士が互いに協議して決定する 「住宅」と同じ

※ 開業公認仲介士には、「オフィステル(専有面積85㎡以下であり一定の設備を備えている場合を除く)の売買・交換・賃貸借」
    「住宅・オフィステル以外(土地・店舗など)の売買・交換・賃貸借」について、それぞれ法に定められた上限料率の範囲内で、
      実際に希望する上限料率を上記の表に明示することが義務付けられている。

※ 上記の仲介手数料に「付加価値税」は含まれないものとする。

房地产中介费收费标准

□住宅
(包括住宅的附属土地、住宅出售权)(《注册房地产经纪人法施行规则》第20条第1项、附表1)
(2021年10月19日施行)
住宅(包括住宅附属土地、住宅出让权)中介费率
交易内容 交易金额 上限费率 限额 确定中介费率 计算交易金额
买卖·置换 不满5千万韩元 1千分之6 25万韩元 中介费在交易金额 × 上限费率的范围内确定
(但是,用该公式计算所得金额不得超过限额)
* 买卖:买卖价格

* 置换:置换对象中价格较高的中介对象价格

* 出售权:截至交易时缴纳的金额(包括贷款) + 附加费
5千万韩元以上~不满2亿韩元 1千分之5 80万韩元
2亿韩元以上~不满9亿韩元 1千分之4
9亿韩元以上~不满12亿韩元 1千分之5
12亿韩元以上~不满15亿韩元 1千分之6
15亿韩元以上 1千分之7
租赁等(除买卖·置换外) 不满5千万韩元 1千分之5 20万韩元 ◉  中介费在交易金额 × 上限费率的范围内确定
(但是,用该公式计算所得金额不得超过限额)
* 传贳:传贳金

* 月租:押金 + (月租金额 ×100)
但是,用该公式计算所得金额不满5千万韩元时:押金 + (月租金额 ×70)
5千万韩元以上~不满1亿韩元 1千分之4 30万韩元
1亿韩元以上~不满6亿韩元 1千分之3
6亿韩元以上~不满12亿韩元 1千分之4
12亿韩元以上~不满15亿韩元 1千分之5
15亿韩元以上 1千分之6
住宅(包括住宅附属土地、住宅出让权)中介费率
交易内容 交易金额 上限费率 限额 确定中介费率 计算交易金额
买卖·置换 不满5千万韩元 1千分之6 25万韩元 中介费在交易金额 × 上限费率的范围内确定
(但是,用该公式计算所得金额不得超过限额)
* 买卖:买卖价格

* 置换:置换对象中价格较高的中介对象价格

* 出售权:截至交易时缴纳的金额(包括贷款) + 附加费
5千万韩元以上~不满2亿韩元 1千分之5 80万韩元
2亿韩元以上~不满9亿韩元 1千分之4
9亿韩元以上~不满12亿韩元 1千分之5
12亿韩元以上~不满15亿韩元 1千分之6
15亿韩元以上 1千分之7
租赁等(除买卖·置换外) 不满5千万韩元 1千分之5 20万韩元 ◉  中介费在交易金额 × 上限费率的范围内确定
(但是,用该公式计算所得金额不得超过限额)
* 传贳:传贳金

* 月租:押金 + (月租金额 ×100)
但是,用该公式计算所得金额不满5千万韩元时:押金 + (月租金额 ×70)
5千万韩元以上~不满1亿韩元 1千分之4 30万韩元
1亿韩元以上~不满6亿韩元 1千分之3
6亿韩元以上~不满12亿韩元 1千分之4
12亿韩元以上~不满15亿韩元 1千分之5
15亿韩元以上 1千分之6

※ 中介费在交易金额的上限费率范围内,由中介委托人与开业注册房地产经纪人协商确定(《注册房地产经纪人法施行规则》第20条第1项)

□商住两用楼
(《注册房地产经纪人法施行规则》第20条第4项)
(2015年1月6日施行)
商住楼中介费率
适用对象 交易内容 上限费率 确定中介费率及计算交易金额
专用面积在85平方米以下,具备一定设备(专用立式厨房、专用水冲式卫生间及沐浴设施等)的情况 买卖·置换 1千分之5 同“住宅”
租赁等 1千分之4
上述适用对象以外的情况 买卖·置换·租赁等 1千分之()以内 * 在上限费率的1千分之9范围内,由中介委托人与开业注册房地产经纪人根据开业注册房地产经纪人规定的左侧上限费率协商确定
商住楼中介费率
适用对象 交易内容 上限费率 确定中介费率及计算交易金额
专用面积在85平方米以下,具备一定设备(专用立式厨房、专用水冲式卫生间及沐浴设施等)的情况 买卖·置换 1千分之5 同“住宅”
租赁等 1千分之4
上述适用对象以外的情况 买卖·置换·租赁等 1千分之()以内 * 在上限费率的1千分之9范围内,由中介委托人与开业注册房地产经纪人根据开业注册房地产经纪人规定的左侧上限费率协商确定

※ □除住宅·商住两用楼外(土地、商业街等)(《注册房地产经纪人法施行规则》第20条第4项)

□除住宅·商住两用楼外
(土地、商业街等)(《注册房地产经纪人法施行规则》第20条第4项)
(2015年1月6日施行)
住宅以外(土地、商街等)的中介费率
交易内容 上限费率 确定中介费率 计算交易金额
买卖·置换·租赁等 交易金额的1千分之()以内 ◉  在上限费率的1千分之9范围内,由中介委托人与开业注册房地产经纪人根据开业注册房地产经纪人规定的左侧上限费率协商确定 同“住宅”
住宅以外(土地、商街等)的中介费率
交易内容 上限费率 确定中介费率 计算交易金额
买卖·置换·租赁等 交易金额的1千分之()以内 ◉  在上限费率的1千分之9范围内,由中介委托人与开业注册房地产经纪人根据开业注册房地产经纪人规定的左侧上限费率协商确定 同“住宅”

※ 对于“商住两用楼(专用面积在85平方米以下且具备一定设备的情况除外)的买卖、交换、租赁”“除住宅、商住两用楼外
    (土地、商业街等)的买卖、交换、租赁”,开业注册房地产经纪人有义务在上表中明确标注在各法规定的上限费率范围内,
      实际欲收取的上限费率

※ 上述中介费不含“附加税”。